In Touch

Jesteśmy dla Ciebie

Po co mi agent?

Waldemar Ruszel: W jaki sposób agenci nieruchomości komercyjnych zwiększają zyski?

Janusz Nosek: Większość inwestorów, którzy chcą zarobić dużo w branży nieruchomości, inwestuje w nieruchomości komercyjne. Jednak, podobnie jak w przypadku innych rodzajów inwestycji, podejmowanie decyzji finansowych w dużym stopniu zależy od posiadanej wiedzy inwestora i zrozumienia biznesu. W tym przypadku wiedza agentów handlowych może zdecydowanie pomóc.

WR: Na co zwrócić uwagę wybierając agencję do współpracy?

JN: Wiarygodna agencja nieruchomości będzie tą, która zapewni inwestorowi informacje potrzebne do przejścia przez złożoność rynku. Jej zadaniem jest również zapewnienie niezbędnych szczegółów liczbowych i prawnych, takich jak wskaźniki pustostanów, dane dotyczące cen sprzedaży, porównawcze przepisy podatkowe i bieżące dane demograficzne. Najlepiej będzie jednak, jeśli firmy zarządzające nieruchomościami komercyjnymi włożą więcej wysiłku i zrobią więcej niż samo rozpowszechnianie informacji potrzebnych inwestorom. Powinny one być w stanie sprawić, że nawet początkujący inwestor łatwo zrozumie obecne trendy i ruchy rynkowe, dzięki czemu szybciej będzie wiedzieć w co i jak inwestować.

WR: Co jest jeszcze istotnego, o czym na początku trzeba wiedzieć?

JN: Eksperci nieruchomości twierdzą, że pośrednicy w handlu nieruchomościami muszą być w stanie bardzo szczegółowo ocenić i opisać nieruchomości, którymi inwestor jest zainteresowany. Ich zadaniem powinno być dostarczenie nabywcy wszelkich informacji, aby mogli ocenić, czy nieruchomość jest dobrym zakupem. Pomoże to szczególnie kupującym po raz pierwszy, którzy jeszcze nie mają praktycznej wiedzy na temat sprawdzania stanu nieruchomości w rozważeniu jej zakupu. Informacje muszą być na tyle szczegółowe, aby kupującemu nie umknął żaden ważnym szczegół, np. taki jak parking.

WR: Co agent powinien dopilnować?

JN: Agent nieruchomości może również pomóc Ci upewnić się, że potencjalni najemcy, których będziesz przyjmować, zostaną poddani ocenie. Nieruchomości, które od dawna są puste, stopniowo tracą na wartości, ale musisz być wybiórczy w kwestii tego, kto wynajmie Twoją powierzchnię. Zwykle dzierżawa nieruchomości wymagałaby od właścicieli znajomości zdolności kredytowej najemców, historii najemcy lub sytuacji finansowej firmy od najemców. Agent nieruchomości dostarczy Ci listę kontrolną, do której możesz się odwołać. Chcesz tylko zarabiać. Ekspert od nieruchomości upewni się, że rzeczywiście zarabiasz.

Janusz Nosek
Dragon Agency Nieruchomości Komercyjne

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *